Maison de village de caractère de 93 m² à Nandy

Au coeur d'un village authentique, découvrez cette charmante maison de village datant de 1800, rénovée et parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.

Les plus:
- Une buanderie
- Une cave voutée
- Une ancienne grange transformée en un bureau.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les prestations de qualité (menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage individuel) renforcent son charme et son confort.

À l'extérieur, le terrain de 169 m² aménagé par un paysagiste offre un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 565 € / an
Consommation EDF : 538 € / an
Consommation gaz : environ 1 500 € / an

Une maison prête à vivre, saine et soigneusement entretenue, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)