MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE - NANDY.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1925, baignée de lumière et d'histoire, prête à être transformée en un havre de paix moderne.

Avec ses 125 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et confort contemporain.

Edifiée sur une parcelle de terrain de 1028m2, cette maison se compose de la façon suivante:

- Au RDC: une vaste entrée, un séjour de 31m2, un cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau et un WC.

- A l'étage: un grand palier desservant 3 belles chambres de 17.40m2, 12.91m2 et 10.70m2 ainsi qu'une grande salle de bains.

- Accès par l'escalier central au grenier de la maison qui est déjà isolé, avec une fenêtre pouvant accueillir après quelques travaux d'aménagement une quatrième chambre.

Sous-sol total de plus de 60m2 et garage avec atelier de plus de 30m2.
Chauffage au gaz dont la chaudière bien que vieillissante a bénéficiée lors de l'année 2024 d'un remplacement de plusieurs pièces.

Taxe foncière: 2361€/an
Idéalement située sur la commune cette maison, bien que nécessitant un rafraichissement sera vous séduire par ses volumes et son authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4237.00 € et 5734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)