Villa de charme de 1933 avec jardin privatif

Découvrez cette magnifique villa de 1933, un véritable joyau architectural niché au coeur d'un quartier paisible. Avec ses 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités de cette villa.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre confort.

Mais le véritable atout de cette propriété est son jardin privatif de 305 m², un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie en plein air. La vue sur la ville et l'exposition traversante ajoutent une touche de magie à ce lieu unique.

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Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 € et 2742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.