Située au sein d'un ensemble immobilier, découvrez cette cellule commerciale de 510 m², divisible à partir de 111 m² en rez-de-chaussée et premier étage, actuellement libre de toute occupation et vendu avec 3 stationnements.

Elle se compose d'une surface principale de 305 m² au sol, complétée par une mezzanine de 64 m² ainsi qu'une terrasse privative de 30 m², offrant des volumes fonctionnels et modulables.

Ce local est entièrement à aménager et équiper (hors climatisation), et peut convenir à une activité commerciale, professionnelle, de services ou à un usage mixte.

Climatisation réversible, VMC, éclairage LED, vitrines avec porte automatique vitrée, rideau métallique, sanitaires, espace cuisine aménagé en mezzanine donnant accès à la terrasse, accès PMR.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative.

Ce local représente une opportunité d'implantation dans un environnement qualitatif et facilement accessible.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Advance : Elsa Mansuy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 048 346
RCP RCACO-24-029892