Le cabinet PJ.Real Estate vous propose à la vente un espace de bureaux fonctionnel, accessible et confortable d'une surface privative d'environ 83 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent aux prestations de qualité, sur le Plateau de Haye, à la jonction de Nancy et Maxéville.

Description du bien
Les bureaux, entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés, offrent un cadre de travail modulable et lumineux.
Ils se composent de :
Une entrée spacieuse et accueillante, actuellement utilisée comme espace d'accueil, pouvant être transformée en bureau fermé ou espace collaboratif ;
Un bureau principal, calme et lumineux ;
Un second bureau, idéal pour un poste individuel ou une fonction administrative ;
Un local avec point d'eau, actuellement en réserve, pouvant être aménagé en kitchenette ou espace détente ;
Des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR.
Les occupants bénéficient également d'un accès direct à une terrasse commune, agréable pour les pauses.

Atouts du bien
Accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces ;
Immeuble basse consommation (BBC – RT 2012) ;
3 places de stationnement privatives incluses ;
Stationnement au pied de l'immeuble dédié aux patients et clients des occupants, facilitant la venue du public ;
Stationnement gratuit supplémentaire disponible dans la rue ;
Bureaux en excellent état, prêts à l'emploi.
Un emplacement stratégique
Situé sur le Plateau de Haye, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès immédiats aux axes autoroutiers A31, A33 et A330 ;
À proximité directe de la Polyclinique Majorelle, du quartier Gentilly et du centre-ville de Nancy ;
Restaurant interentreprises “La Kantine” à quelques pas ;
À 5 minutes des ZAC de la Sapinière et de la Cascade, regroupant commerces, services et restauration ;
Environnement tertiaire, médical et de services en plein essor.
Que vous soyez profession libérale, jeune entreprise ou structure établie en quête d'un cadre de travail qualitatif et facile d'accès, cet espace représente une opportunité rare d'implantation sur un secteur dynamique et recherché.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'Acquéreur : 5% HT du prix de vente HD

Location possible : nous consulter pour plus d'informations.

Visite et renseignements :PJ.Real Estate – Conseil en immobilier d'entreprise? Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.