*** NANCY – À DEUX PAS DE LA GARE ***

Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente ce local commercial de 129 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Nancy. Une opportunité rare pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire, dans un secteur stratégique à fort passage et bien desservi.

*** DISTRIBUTION ***

Ce local se compose de :
Grands bureaux modulables et lumineux
Un espace cuisine
Une pièce annexe équipée d'un évier, d'une douche et de WC
? Parfait pour une activité libérale, un cabinet médical, un bureau partagé ou un espace de coworking.Avec ses grands bureaux modulables, une pièce d'eau équipée, et un espace cuisine, ce bien offre un cadre fonctionnel, adaptable à de nombreux profils professionnels.

? Atouts clés :? Quartier vivant et bien desservi? Climatisation réversible + chauffage gaz urbain? Proximité immédiate des transports et parkings

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

Surface totale : 129 m²Chauffage gaz urbain + Climatisation réversibleImmeuble construit en 1972Accessibilité optimale : transports en commun, gare, parkings à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Théo THISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 908 138
RCP 127 124 335