À VENDRE – Local commercial 718 m² – Nancy (54000) – Boulevard Marcel Brot – Emplacement Premium

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local commercial de 718 m² situé sur le Boulevard Marcel Brot, l'un des axes stratégiques de Nancy, à moins de 2 minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 718 m²
- Rez-de-chaussée : 613 m² de surface commerciale
- Mezzanine : 105 m² exploitables
- Normes ERP et accessibilité PMR

Atouts majeurs :

- Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle en front de rue
- Accès facilité grâce à la proximité immédiate d'un rond-point et des autoroutes
- Stationnement aisé : parking mutualisé offrant de nombreux emplacements
- Zone commerciale attractive avec la présence d'enseignes nationales et régionales : Basic Fit, Conforama, Métro, et diverses activités de loisirs
- Site dynamique, idéal pour commerces de détail, activités de services, loisirs ou showroom

Un bien rare sur le marché, associant grande surface commerciale, accessibilité optimale et visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur en plein développement.

? Contactez PJ.Real Estate – Nancy dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur, exigibles le jour de la signature de l'acte authentique (soit 60 000 € HT).

?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr