NANCY HYPER CENTRE VILLE

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente ce nouveau bien !

Appartement 4 pièces 87 m² + terrasse + parking privé

Idéalement situé en plein coeur de Nancy, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, crèches, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et transports en commun (bus au pied de l'immeuble).

Ce charmant appartement de 4 pièces vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose d'un beau salon-séjour donnant accès direct sur un balcon/ terrasse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau (pouvant faire office de seconde chambre), d'une salle de bain et de WC séparés, une cave et parking privé au sous-sol.

Les charges de copropriété comprennent :

la présence d'un gardien, le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes montant mensuel 290€.

Pourquoi est ce une très belle opportunité ?

1- À seulement 2 minutes de la gare et de la Place du Marché, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce grand appartement avec balcon/ terrasse + parking privé vous offre un cadre de vie exceptionnel.

2- Prix actuel : Dans le quartier la valeur est de 2 000 €/m² à 2 250 €/m² dans le même état. Cet appartement vous est vendu pour 1 380 €/m² un tarif attractif.

3- Accès PMR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001