À VENDRE – BUREAUX NEUFS 1 619 m² DIVISIBLES – FLÉVILLE-DEVANT-NANCY
Programme RT2020 – Parkings généreux – Livraison 4? trimestre 2025

À vendre, programme de bureaux neufs de 1 619 m², situé à Fléville-devant-Nancy, à proximité immédiate de la ZAC Cora Houdemont et de la zone industrielle d'Heillecourt.

L'ensemble est développé sur 3 niveaux (R+2), avec des surfaces divisibles dès 91 m², et propose une livraison prévue au 4? trimestre 2025.

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 543 m² – divisibles en 4 lots dès 91 m²
1?? étage : 538 m² – divisibles en 4 lots dès 104 m²
2? étage : 538 m² – divisibles en 4 lots dès 104 m²

Caractéristiques techniques :
Construction conforme RT2020
Normes ERP (Établissements Recevant du Public) et PMR
Climatisation prévue
Livrés aménagés, non cloisonnés
Possibilité de clé en main (sur demande, en supplément du prix de vente)

Stationnement :
56 places de parking privatives, dont 2 PMR
Ratio de 1 place pour 30 m² acquis
Stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs

Accessibilité et environnement :
Proximité immédiate des autoroutes A33 et A330
Desservi par les transports en commun (lignes de bus)
Commodités à proximité immédiate : restauration, hôtellerie, hypermarché, services…

Disponibilité :
Livraison prévue 4? trimestre 2025

Prix de vente net vendeur : 4 128 450 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 206 423 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr