À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX 397 m² + LOCAL ANNEXE 21 m² – NANCY CENTRE-VILLE – PROCHE GARE TGV
Emplacement premium – Climatisation – Parkings sécurisés

PJ.Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux de 397 m² situé au 4? étage d'un bel immeuble tertiaire, à seulement quelques pas de la gare TGV de Nancy et du Palais des Congrès.
L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, à moins de 10 minutes des autoroutes A31 et A33, et dispose d'un ascenseur pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
En complément, un local annexe de 21 m² en rez-de-chaussée est inclus, idéal pour accueillir un petit bureau, un espace archives ou un local vélo sécurisé.

? Points forts de la localisation
– Proximité immédiate du centre-ville de Nancy et du quartier d'affaires
– Parking public Croix de Bourgogne à deux pas
– Transports en commun et services à proximité

? Caractéristiques et prestations
– Aménagement : bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles
– Confort : climatisation, faux-plafond avec luminaires intégrés, moquette, peinture murale, double vitrage et stores
– Praticité : goulottes périphériques pour le câblage, sanitaires H/F
– Accessibilité PMR grâce à l'ascenseur de l'immeuble

? Stationnement
– 4 places de parking sécurisées en sous-sol (n°19-20-25-28)

? Conditions financières
– Prix net vendeur : 550 000 €
– Honoraires : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur (27 500 € HT)

? Disponibilité : immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f