À VENDRE – Plateau de bureaux 397 m² + local annexe 21 m² – Nancy centre-ville – Proche Gare TGV

PJ.Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux de 397 m² situé au 4? étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, au coeur de Nancy centre-ville, à deux pas de la gare TGV et du Palais des Congrès. Cet emplacement premium offre une accessibilité optimale et bénéficie de toutes les commodités du centre.

Un local annexe de 21 m² en rez-de-chaussée vient compléter le bien, idéal pour archives, bureau secondaire ou local vélo sécurisé.

Caractéristiques principales :

- Surface bureaux : 397 m² au 4? étage
- Local annexe : 21 m² en rez-de-chaussée
- Aménagement : bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles
- Confort : climatisation réversible, faux-plafonds avec luminaires intégrés, moquette, peinture murale
- Fenêtres double vitrage avec stores
- Goulottes périphériques pour câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Accessibilité PMR via ascenseur

Stationnement : 4 places de parking sécurisées en sous-sol

Localisation stratégique :

- En plein centre-ville, proche quartier d'affaires
- Parking public Croix de Bourgogne à quelques mètres
- Transports en commun, commerces et services accessibles à pied
- À moins de 10 minutes des autoroutes A31 et A33

Conditions financières :

Prix net vendeur : 550 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur (27 500 € HT)

? Disponibilité immédiate

Un bien rare sur le marché, adapté aussi bien aux utilisateurs recherchant des bureaux fonctionnels en centre-ville qu'aux investisseurs souhaitant un actif tertiaire à forte attractivité.

? Contactez PJ.Real Estate – Nancy pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr