? À VENDRE – Bureaux neufs 1 619 m² divisibles – Fléville-devant-Nancy (54) – Programme RT2020 – Livraison 4? trimestre 2025

PJ.Real Estate vous propose à la vente un programme tertiaire neuf de 1 619 m² de bureaux situé à Fléville-devant-Nancy, à proximité immédiate de la ZAC Cora Houdemont et de la zone industrielle d'Heillecourt.
Un projet moderne, conforme RT2020, offrant des surfaces divisibles dès 91 m² et bénéficiant d'un ratio de parkings très attractif.

Répartition des surfaces

- Rez-de-chaussée : 543 m² – divisibles en 4 lots dès 91 m²
- 1er étage : 538 m² – divisibles en 4 lots dès 104 m²
- 2e étage : 538 m² – divisibles en 4 lots dès 104 m²

Caractéristiques techniques

- Construction RT2020 – performance énergétique et confort optimal
- Normes ERP et PMR
- Climatisation prévue dans chaque lot
- Livrés aménagés, non cloisonnés
- Possibilité de clé en main (en supplément du prix)

Stationnement

- 56 places de parking privatives dont 2 PMR
- Ratio attractif : 1 place / 30 m² acquis
- Stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs

Accessibilité & environnement

- Accès immédiat aux autoroutes A33 et A330
- Desservi par bus (lignes vers Nancy et agglomération)
- Commodités à proximité : restauration, hôtellerie, hypermarché, services

Informations financières

- Prix net vendeur : 4 128 450 €
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT soit 206 423 € HT, en sus, à la charge de l'acquéreur

? Livraison prévue 4? trimestre 2025

? Opportunité rare pour investisseurs, foncières ou utilisateurs finaux recherchant des bureaux neufs à vendre à Nancy sud, divisibles et adaptés aux besoins modernes des entreprises.

? Contactez PJ.Real Estate – Nancy au 03 83 41 15 64 pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

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