- SPECIAL INVESTISSEUR -

Situé entre la Meurthe et le Bras Vert, dans un quartier récent, à 3minutes à pied de la ligne Trolley et de tous les commerces, l'Agence Foch vous propose en exclusivité, un appartement actuellement loué (bail classique jusqu'en Juillet 2027, loyer de 630 euros / mois hors charges).

Très lumineux, il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec un double accès à une terrasse confortable de 19 m2. Il dispose d'une chambre agréable avec une porte-fenêtre, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC séparé et d'une entrée avec placard.

L'ensemble est en très bon état. Les façades ont été rénovées, ainsi que la toiture et les menuiseries extérieures.

Une cave complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.