À Nancy, situé à deux pas de la Place Paul Painlevé, du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Cet appartement en duplex se situe au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il propose trois chambres, un vaste séjour - salle à manger, une grande cave, deux greniers et une place de parking sécurisée disponible à la location.

L'entrée, située au troisième étage, s'ouvre sur un dégagement avec rangement et penderie. Ce niveau accueille un double séjour lumineux d'environ 37 m² avec placard, une première chambre avec placard également, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable vue dégagée.

Il offre une possibilité de créer une quatrième chambre en réduisant la taille du séjour à 25 m².

Le niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, se compose d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres supplémentaires avec dressing intégrés, dont l'une dispose d'un WC et d'un espace buanderie.

En annexe, l'appartement dispose d'une grande cave de 18 m² et de deux greniers sous toiture pour le stockage. Une place de parking sécurisée est disponible à la location dans une copropriété voisine.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823