Découvrez ce magnifique duplex de 85 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, qui allie élégance et fonctionnalité. Ce havre de paix est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, avec une touche de modernité.

Imaginez-vous dans un séjour de 39 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine équipée, avec ses appareils haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains moderne et le WC séparé complètent ce tableau idyllique.

Le duplex est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique exceptionnelle. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et un parc pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à quelques minutes de marche. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.