Secteur Rives de Meurthe à proximité immédiate de l'école d'Architecture, de l'École européenne d'ingénieurs en génie des matériaux (EEIGM), de l'Ecole de musique MAI Music Academy International découvrez cette opportunité d'investissement sécurisé.
Localisation idéale | Résidence étudiante récente avec services;
Surface : 19,49 m²Type de bien : Studio meublé sous bail commercialLoyer annuel garanti : 2 611 € HTGestion intégrale : par l'exploitant RESIDE ETUDE – syndic, gestion locative et preneur du bailRevenus sécurisés : loyers versés même en l'absence d'occupation

Situé au sein d'une résidence étudiante moderne et bien entretenue, ce studio de 19,49 m² est vendu meublé et loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé renouvelé cette année pour 9 ans. L'ensemble de la gestion est assurée par la société exploitante, également en charge du syndic de copropriété et de la location.
Loyer garanti : que le bien soit occupé ou non, vous percevez un revenu locatif annuel de 2 611 € HT.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs stables, sans souci de gestion.
Résidence offrant des services appréciés des étudiants : accès Internet haut débit, laverie automatique, parking, local à vélos...
Contact : Julie BENZMULLER O7.63.74.84.O2 - Référence annonce : H1160.
Ce bien est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable des revenus locatifs.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.