Très belle opportunité à saisir : idéalement situé dans une petite rue calme et tranquille, au coeur du quartier Mon Désert – Jeanne-d'Arc – Saurupt, proche de toutes les commodités : trolley, bus, gare, gendarmerie, commerces, écoles, pharmacie, professions de santé… ainsi que du parc Sainte-Marie et du centre thermal.

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 82 m², situé au 3? étage d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, balcon et place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Vous apprécierez :

Une belle entrée offrant confort et aisance de circulation.

Un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct au balcon (exposition sud/ouest) pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec du matériel de qualité. Selon vos envies, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus vaste (voir projection virtuelle).

Trois chambres confortables : 13,6 m² / 11,6 m² / 12,2 m².

Une salle de bains de 4,4 m².

Un WC séparé.

De nombreux rangements (placards et débarras) pour plus de praticité au quotidien.

Une cave saine de 3,5 m² avec électricité complète avantageusement ce bien.

Dans un parking souterrain sécurisé, vous bénéficierez d'un large box privatif ainsi que d'un local à vélos commun.

Confort et sécurité : appartement classé C au DPE, fenêtres double vitrage haut de gamme, volets roulants, VMC, ascenseur, électroménager récent de marque Neff.

Un logement lumineux, calme et facile à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, proximité et sérénité au quotidien.

L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.