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LES ANCIENS ONT TOUJOURS RAISON !

Situé au sein d'une copropriété ancienne entretenue, cet appartement de 49 m² séduit par son authenticité et son cachet.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon-séjour double avec alcôve et cheminée, d'une petite chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Vous serez immédiatement charmé par les beaux éléments anciens conservés : parquet en point de Hongrie, cheminée , alcôve, hauteur sous plafond…
En dépendance, une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une agréable parcelle de jardin privatif d'environ 50 m², rare en centre-ville.
L'appartement est vendu avec plans, devis de travaux et diagnostics, pour vous permettre de concrétiser sereinement votre projet de rénovation.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et plein de charme.

Travaux à prévoir

Les gros plus : une parcelle de jardin privative d'une cinquantaine de m2 et une cave.
Une cour commune avec les autres appartements.
Petite copropriété de 8 lots , saine et bien tenue.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.