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À Vendre : Immeuble de bureaux patrimonial face à la Préfectu

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Descriptif du bien

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX DE CARACTÈRE – NANCY CENTRE / PLACE STANISLAS – IDÉAL INVESTISSEUR

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux de caractère situé face à la Préfecture, à deux pas de la Place Stanislas, au coeur de Nancy.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare sur le marché a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'une partie déjà louée, assurant des revenus immédiats pour un investisseur.

Caractéristiques principales :
• Superficie totale répartie sur plusieurs niveaux
• Immeuble conforme PMR avec ascenseur desservant le sous-sol au 3? étage
• Bureaux lumineux, blocs sanitaires à chaque étage
• Caves et chaufferie, salle de réunion, jardin privé
• Sécurisation : interphonie et système d'accès sécurisé

Répartition des espaces :
• Sous-sol : caves, local machinerie, salle de réunion sur jardin
• Rez-de-chaussée (loué) : hall d'entrée, 4 bureaux, extension sur jardin
• 1er étage (vacant) : 4 bureaux et rangements
• 2? étage (loué) : 5 bureaux, cuisine, sanitaires
• 3? étage (loué) : grand open space + 2 bureaux individuels

Atouts du bien :
• Emplacement premium face à la Préfecture et à 2 min de la Place Stanislas
• Immeuble rénové, prêt à l'emploi, alliant cachet historique et modernité
• Potentiel locatif attractif avec plusieurs locataires en place
• Jardin privé et espaces extérieurs appréciables
• Gare TGV Nancy à 10 min à pied, parkings publics à proximité

Prix de vente net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Un actif rare à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son siège social dans un immeuble emblématique de Nancy.

? Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

?? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP479-PJREALESTATE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 54000
Ville Nancy
Quartier Courbessac
Mise en ligne 26/11/25 04:41
Mise à jour 26/11/25 04:41

A propos du prix

Prix 1 550 000 €
Prix m2 2 381 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 651 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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