Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité :

CONCENTREZ-VOUS !

Sur ce qui compte vraiment...

En plein hyper-centre, là où tout est accessible et où les adresses se font rares, ce duplex au 2? et dernier étage ne se contente pas d'offrir de l'espace.
Il propose une manière d'habiter.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.
La lumière circule, les perspectives s'ouvrent, la ville s'étend à vos pieds… tout en préservant un calme précieux.

Pensé pour ceux qui aiment conjuguer emplacement et confort :

– Une suite parentale avec un véritable dressing.
– Un séjour lumineux structuré autour d'une bibliothèque intégrée.
– Une cuisine équipée, conviviale et généreuse, prête à recevoir.
– Deux salles de bain réparties sur les deux niveaux pour plus de fluidité au quotidien.
– Deux à trois chambres selon vos projets de vie.
– Une buanderie indépendante et des rangements intégrés.

En complément :

Une cave et des facilités de stationnement — privilège rare en hyper-centre.

La copropriété est soignée.

L'adresse est centrale.

Ce bien n'est pas simplement spacieux.
Il a de la présence.
Il a du caractère.
Et surtout : il vous permet de profiter du centre… sans renoncer à respirer.
Êtes-vous prêt à vivre au-dessus du lot ?

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.