NAGES-ET-SOLORGUES : Villa de plain-pied de type 6 de 152 m² avec piscine et studio indépendant

L'Agence VOS BIENS IMMO a le plaisir de vous présenter cette villa d'exception au design raffiné et aux prestations haut de gamme.

Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied conçue comme un véritable showroom, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et technologie. Offrant 152 m² d'espace optimisé, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument moderne et épurée.

Un espace de vie lumineux et ouvert : profitez d'un séjour spacieux de 49 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, permettant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, dotée d'un ilot central élégant, est idéale pour des moments conviviaux et gastronomiques. Son équipement de pointe inclut trois fours ultra-performants et des prises intégrées, garantissant une esthétique épurée et une fonctionnalité optimale.

Suite parentale & espaces nuit : la suite parentale est une véritable invitation à la détente, avec son dressing intégré et sa salle de bain privée équipée d'une balnéo et d'une douche à l'italienne aux parois de verre à opacité contrôlée. Trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne, deux WC séparés, un cellier fonctionnel de 8 m² et un garage spacieux de 27 m² viennent compléter cet espace harmonieux.

Extérieur idyllique & espaces de détente : sublimez vos journées grâce à une piscine à débordement entourée d'un jardin verdoyant et entretenu avec arrosage automatique. La terrasse de 36 m², équipée d'une pergola bioclimatique, vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le patio ombragé de 31 m² offre un havre de fraîcheur.

Technologie et confort : le salon se transforme en un espace de divertissement immersif, équipé d'un vidéoprojecteur et de téléviseurs encastrés. Les matériaux haut de gamme viennent sublimer cette villa au caractère unique.

Une maison connectée et intelligente : grâce à un système domotique avancé, pilotez votre climatisation à distance et ajustez la température selon vos envies. Chaque pièce s'adapte à vos besoins, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un studio indépendant de 13 m² : parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir vos invités en toute indépendance, ce studio moderne est entièrement équipé. Il comprend un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau élégante, un système de climatisation efficace, ainsi qu'un cumulus pour une autonomie totale.

Modernité, raffinement et bien-être réunis dans un écrin de sérénité. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 554.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.