** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUX ENSEMBLE HAUT + BAS DE VILLA AVEC JARDIN A SAISIR ! **

Située dans une rue très calme d'un quartier résidentiel de Vallée du Tir, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux ensemble immobilier en construction traditionnelle, toiture en tôles, composé :

- D'un bas de villa de type F4 de plain pieds de 93m² habitable
- D'un haut de villa de type F4 de plain pieds de 93m² habitable

Le tout sur un beau terrain plat, clôturé de 6.30 ares privatifs.

Le bas de villa se compose en partie jour d'un beau séjour lumineux de 31.90m² donnant sur le jardin, sécurisé par un volet roulant électrique et d'une grande cuisine séparée de 15m² avec meuble évier, donnant sur une cours arrière. En partie nuit, vous profiterez de trois chambres de 11.10m², 16.20m² et 14m² sécurisées par des volets roulants dont une par un électrique, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque de 3.20m² et d'un WC séparé. En extérieur, vous disposerez d'un espace jardin d'environ 60m² aménagé avec un espace étendoir, le tout clôturé et sécurisé par un portillon.
Le bien est intégralement sécurisé par des volets roulants.
Le bien a été entièrement rafraichit (sols des chambres, salle d'eau, peintures).
Prévoir la remise aux normes électrique (COTSUEL déjà passé : Devis de mise en conformité : 340 000 XPF TTC)

Le haut de villa se compose en partie jour d'un beau séjour lumineux de 31.90m² donnant sur le jardin, sécurisé par un volet roulant électrique et d'une grande cuisine séparée de 15m² avec meuble évier, donnant sur une cours arrière. En partie nuit, vous profiterez de trois chambres de 11.10m², 16.20m² et 14m² sécurisées par des volets roulants dont une par un électrique, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque de 3.20m² et d'un WC séparé. En extérieur vous disposerez d'une terrasse avant couverte et d'un grand jardin en RDC.
Le bien est intégralement sécurisé par des volets roulants.
Le bien a été entièrement rafraichit (sols des chambres, salle d'eau, peintures).
Prévoir la remise aux normes électrique (COTSUEL déjà passé : Devis de mise en conformité : 340 000 XPF TTC)


Date de construction : 1962
Chauffe eau : Gaz
Charges : 0 XPF
Assainissement : Fosse béton commune aux 2 lots
Compteurs d'eau et d'électricité individuels. (1 pour le bas et 1 pour le haut de villa)

Bas de villa en très bon état avec extérieur, à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 157 823 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).
Potentiel locatif 100 000F pour le haut ou le bas de villa : Soit une échéance de crédit diminuée à 57 823 F par mois !)

29 990 000 F.XPF

Ne laissez pas passer cette occasion !
Nous avons de nombreux autres biens à vous proposer, adaptés à vos besoins et à votre budget.
Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !

Ayez le D'CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

?Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous?