** SPACIEUX APPARTEMENT SECURISE IDEALEMENT SITUE ! **

Idéalement situé, dans une rue très calme du quartier prisé de Trianon, à deux pas des commerces, des plages, des meilleurs établissements scolaires et de toutes commodités, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F4 en duplex, traversant de 100.52m² + 24.39m² de terrasse couverte + 2 parking sécurisés, situé au R+2 et dernier étage de la Résidence 1873, sécurisée, avec ascenseur, datant des années 2000.

Il se compose en partie jour, en rez de chaussée, d'une très belle entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque, four, hotte, rangements hauts et bas, ilot central), le tout donnant sur un spacieux séjour lumineux, sans aucun vis à vis avec vue sur de la verdure et accès terrasse, de 37.16m².

En partie nuit, vous profiterez en rez de chaussée d'un WC séparé avec lave main, d'une première chambre climatisée avec placards d'environ 11m², de sa propre salle d'eau avec douche et meuble vasque d'environ 3m². En R+1, vous disposerez d'une première chambre de 11.85m² climatisée avec espace dressing et un grand velux offrant une ambiance très chaleureuse, d'une troisième chambre également climatisée avec espace dressing de 13.71m², d'une grande salle d'eau avec douche, meuble vasque, nombreux rangements et espace buanderie de 7.61m².

En extérieur, vous disposerez d'une très grande terrasse de 24.39m² sans vis à vis, au calme, avec vue sur de la verdure, et un grand espace rangement / buanderie.
Vous profiterez également de 2 places de parking sécurisées par un portail électrique et d'un grand espace de rangement sous combles dans l'appartement vous permettant de stock de nombreux effets personnels.

Chauffe eau : Pompe à chaleur
Syndic : ISIS
Charges de copropriété : Environ 18.500 XPF mois (Comprenant l'entretien des communs, les ordures, l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc)
Compteurs d'eau commun et d'électricité individuel.
Résidence très bien entretenue et fréquentée ! Ravalement de façade effectué en 2025.

Aucun travaux à prévoir ! Appartement en excellent état d'entretien, idéalement situé, à découvrir au plus vite !


Devenez propriétaire de ce bien pour 179 412 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).


33 990 000 F.XPF

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Ayez le D'CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

?Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous?