Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Myans, au prix de 759 900 € (honoraires Baobab de 19 900 € inclus).


Maison de caractère de 1850 en pierre, rénovée en 2010 d'une surface habitable de 218m² (268m² au sol) et implantée sur un terrain de 2523m² constructible dans un secteur très calme et recherché de Myans, avec école primaire à 5 minutes à pieds

Descriptif :
Au rdc : Grand hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie/salle d'eau, une spacieuse pièce de vie (salle à manger, séjour avec insert bois, cuisine ) de 60m² avec accès sur une agréable terrasse pavée sans vis-à-vis exposée Sud et bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes (Granier, Belledonne).

Au premier étage : Vaste palier de 30m² desservant 3 chambres (13m², 13m², 14m²) dont 2 avec petite salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC indépendant.

Au deuxième niveau : combles aménagés de 40m² (88m² au sol) pouvant faire office de salle de jeux, dortoir ou création de chambres supplémentaires et salle d'eau possible.

Les extérieurs et annexes : magnifique jardin clos et arboré, une grande cour goudronnée pour stationner et accès au garage indépendant de 68m² avec 2 portes motorisées, 2 caves en sous-sol de 45m² chacune.

DPE : D/D - Taxe foncière : 2536€
Informations techniques : Portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, Plancher chauffant à circulation à eau au RDC (chaudière gaz) + insert bois en complément.


L'avis Baobab : Bien rare à la vente, bâtisse de 1850 rénovée en 2010 avec un terrain constructible.
Cette Maison pleine de charme avec annexes (caves et garage) est située en plein coeur de la commune de Myans proche des commodités.
Quelques rafraichissements à prévoir.


Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent
Agent commercial (Entreprise individuelle)