Exclusivité 007 Agent i

MYANS – Propriété de caractère

Située à Myans, à 15 min de la gare de Chambéry et 5 min des axes vers Grenoble et Annecy, cette villa offre un cadre privilégié avec vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Granier.

235 m² habitables repartis de la manière suivante:
Rez-de-chaussée :
Salon cathédrale de 50 m² avec cheminée et charpente apparente
Cuisine moderne partiellement ouverte
Deux vérandas chauffées
Trois terrasses
Deux chambres, salle d'eau, Wc
Étage :
Mezzanine
Chambre ouverte
Chambre avec balcon
Salle d'eau et WC


Plus de 400 m² de sous-sol et dépendances – Un atout rare

L'ensemble des annexes confère à cette propriété une dimension exceptionnelle :
Espace bien-être & réception
Salle de sport avec sauna et hammam
Salon d'été
Cuisine d'été
Espaces techniques et viticoles
Local pressoir
Pièce à charcuterie
Cave à vins
Véritable cave dédiée au stockage des bouteilles
Stockage & garages
Plusieurs garages
Ateliers
Abri voiture
Abri camping-car
Chalet de jardin
Un ensemble particulièrement adapté à :
? Activité viticole (production & dégustation)
? OEnotourisme
? Activité artisanale ou libérale
? Collection de véhicules
? Stockage haut de gamme

Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 600 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant composé de nombreuses essences et d'arbres fruitiers.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, développer un projet ou simplement savourer un environnement naturel privilégié.

Vous avez des questions ? Contactez Caroline 07 45 02 49 77 pour plus d'informations.

Caroline Héron, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 948 099 635.

Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.

Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard 4320€ et 5880€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Georisques : www. Georisques.gouv.fr











Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Caroline HÉRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 099 635