À La Chavanne, à proximité de Montmélian et des grands axes routiers desservant Albertville, Chambéry, Grenoble, vous apprécierez le cachet et le parfait état de cette maison de village avec terrasse.

Au coeur d'une agréable commune avec écoles, vous profiterez du confort d'un bien entièrement refait à neuf.

D'une surface de 85 m² sur trois niveaux habitables, elle propose au rez-de-chaussée une entrée qui vous amène directement vers un espace de vie de 27 m². Son salon moderne bénéficie d'un poêle à granulés ainsi qu'une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée.

Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

En montant au premier étage, vous découvrirez un palier lumineux pouvant faire office de bureau, avec de grands placards de rangement et un WC. A ce niveau, la suite parentale comprend une chambre spacieuse et sa propre salle d'eau.

Enfin, le deuxième étage propose deux chambres également lumineuses, avec leur salle de bain et l'accès aux combles.

La maison bénéficie d'une toiture entièrement neuve et l'ensemble des huisseries ont également été refaites à neuf, le tout étant chauffé par des radiateurs électriques et le poêle à granulés.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Clémence pour plus d'informations au 06 29 28 74 56.

Concernant la performance énergétique, le logement est classé B en consommation d'énergie primaire 107kWh/an et A en émissions de gaz à effet de serre 3 kg CO2/m2/an.

Prix de vente : 227 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880 euros et 1260 euros, sur la base des prix moyens des énergies de l'année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE
Carte T 73012021000000034
RCP 0000022326940004