Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports en commun avec train TER et bus), cette maison de 156 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Son gros oeuvre est en bon état et parfaitement entretenu, laissant la possibilité de l'aménager et de la moderniser selon vos envies.


Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger avec accès à une première terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.


À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable et lumineux.

Un sous-sol complet vient compléter la maison avec une chaufferie, une cave et un garage double.


À l'extérieur, le terrain de 19 ares abrite un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu, ainsi qu'un cabanon.


Les travaux à prévoir concernent l'amélioration de la performance énergétique et la mise aux normes de l'installation électrique. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent redonner vie à une belle demeure tout en conservant son charme d'origine ou en l'adaptant aux standards modernes.


Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, régulièrement entretenue.


DPE : E.

Prix : 399 000 € frais d'agence inclus, commission à la charge du vendeur.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2749.00 et 3719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller selena immo : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 214 127 R.S.A.C Saverne
RCP AIG Europe SA n° RD01818171N