Mussidan en Périgord blanc,
Une commune qui apporte par son lot d'infrastructures, un quotidien agréable (scolarité jusqu'au collège, centre aéré, ZAC, commerces, maché hebdomadaire, pole santé , associations, gare routière)
L'aire de covoiturage, la voie rapide pour Bergerac et son accès à la A89 Lyon Bordeaux (50min) est à -3km.

Imaginez-vous dans cette superbe maison traditionnelle de 1967 offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité.

Cette maison de 133m² est un véritable havre de paix.
L'accueil se fait par le hall d'entrée qui dessert un séjour spacieux et lumineux +de 24 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un second dégagement confère à l'espace nuit tranquillité et intimité avec ses trois belles chambres (vu sur le jardin), une SDB, un WC. Un escalier rejoint le sous sol avec sa cuisine d'été, une chambre d'appoint, une section de type studio avec SDE, buanderie…
Avec sa porte sectionnelle motorisée vous aurez accès au garage
L'extérieur est parfait avec son terrain de 678 m², ses deux terrasses de 20m²+ 24 m² , un idéal pour vos soirées d'été et moments de détente, un abri de jardin 19m², en dur, pour stocker votre outillage et mobilier de terrasse.
La parcelle est clôturée, son portail motorisé rend l' accès agréable.
Une toiture en excellent et des ouvertures en PVC avec double vitrage qui garantissent une isolation optimale.

Pour rendre agréable, confortable et économique cette maison,
bon nombre de travaux ont été effectués :
-PAC air -eau, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, isolation des combles par soufflerie, installation d'une cuisine intégrée et son électroménager, peinture façade, électricité, traitements boiseries et charpente, abri de jardin 19m², agréement extérieur, motorisation store, portillon et claustra…
Nous sommes d'accord,
Avec ces commodités à proximité,
cette maison devient l' idéal pour toutes les familles désireuses d'allier confort et praticité.
Organisons votre visite !!!

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Farida BEKKAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 821 314 PERIGUEUX
RCP 2025 RD01816794T