A 30 minutes de Bergerac, ce domaine clos de près de 7 hectares offre un cadre naturel préservé avec un superbe lac privé d'environ 3 hectares (jusqu'à 6 m de profondeur), peuplé de carpes et autres magnifiques spécimens, actuellement exploités en pêche 'no kill', avec bassins de grossissement. La maison principale T3 d'environ 63 m², climatisée et équipée de panneaux solaires, deux mobil-homes entièrement équipés, un espace spa, plusieurs dépendances, sanitaires communs, serre, verger, enclos animalier et bois d'environ 3000 m2 constituent ce lieu unique. Le terrain à bâtir permet d'envisager divers projets : résidence principale ou secondaire, gîtes, chalets, hébergements insolites ou retraite nature. Un bien rare, autonome et modulable, avec de nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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