Découvrez cette maison de 94 m² située sur une parcelle traversante de 485 m², divisible et constructible, idéale pour des projets variés. Elle bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Un grand garage de plus de 40 m² ainsi que des combles aménageables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert trois chambres lumineuses de 11,74 m², 13,40 m² et 14,75 m², une salle d'eau moderne, et un WC indépendant.
L'espace de vie, constitué d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, totalise environ 34 m² et donne directement sur le jardin, créant un lieu de vie accueillant et lumineux.

Les prestations techniques incluent des menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation connectée à des radiateurs bitubes avec têtes thermostatiques, complétée par une climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique de 200 litres.

Cette maison allie confort, praticité et un fort potentiel pour concrétiser vos projets.

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778