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Maison avec espaces verts

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Descriptif du bien

Alliant luminosité et volumes généreux, cette maison de 128,96 m² habitables (152 m² au sol) offre un cadre idéal pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, une rue à sens unique à deux pas des commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied), constituent un véritable atout.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces soigneusement agencés et son caractère authentique, sublimé par un superbe parquet qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, communiquant à une salle à manger avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine est à personnaliser selon vos envies. Une chambre lumineuse grâce à ses fenêtres offrant une double exposition ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (environ 11, 15 et 17 m²), offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Une salle de bains généreuse avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés ajoutent au confort de cet étage.

Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable plus pour cette maison. Ils accueillent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un espace indépendant et chaleureux, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau.

Le sous-sol complet dispose de deux espaces de rangement, d'une buanderie pratique et d'un garage avec porte motorisée (installée en 2020). Accès extérieur possible.

Vous profiterez également d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté d'un potager, le tout sans vis-à-vis.

Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux avec de nombreux travaux réalisés ces 10 dernières années :

- Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015)

- Ravalement de façade en 2019

- Isolation des rampants des combles (2015)

- Remplacement des conduites d'eau

- Ballon électrique de 2016

Si vous êtes à la recherche d'une maison qui a du charme garantissant calme et sérénité, venez la visiter. Contacter votre agence locale Distel Immobilier et demandez Sylvie Distel.
Mandat inscrit dans le registre N°410. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE mars 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880€ et 2570€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Prix de vente : 427450€ HAI soit 415000€ hors honoraires ; Honoraires de 3%TTC charge acquéreur soit 12450€ TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 410-DISTEL67450
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67450
Ville Mundolsheim
Quartier Centre
Mise en ligne 29/05/25 04:32
Mise à jour 29/05/25 04:32

A propos du prix

Prix 427 450 €
Prix m2 3 315 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 128.96 m2
Surface du terrain 436 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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