Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison au cachet indéniable !
D'une surface de 152m² habitables, elle vous offre un double séjour avec de belles moulures au plafond, une cuisine séparée, une chambre et des toilettes.
A l'étage, une vaste mezzanine s'étend devant vous, une belle opportunité pour créer une chambre supplémentaire en complément des trois chambres existantes. Une grande et lumineuse salle de bain avec toilettes agrémente ce niveau.
Divers espaces de rangement au sous-sol. A l'extérieur il y a un beau jardin dans lequel vos enfants pourront s'épanouir en toute liberté et en sécurité. Surface parcellaire de 5.30 ares.

Données techniques :
- fenêtres double vitrage pvc
- chauffage par pompe à chaleur (2021)
- tableau électrique changé (subsistent encore quelques anomalies)
- DPE : D - GES : B - Estimation des coûts entre 2260€ et 3110€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Des travaux sont à prévoir cependant une fois rénovée cette demeure offrira un subtil mélange alliant le caractère d'antan et le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité.
Mundolsheim, commune située au nord de l'eurométropole, est classée 1ère commune du Bas-Rhin où il fait bon vivre (février 2025). A votre disposition, toutes les commodités dont vous avez besoin : autoroute à 5 minutes, bus, flexhop et train pour se rendre à Strasbourg, commerces, médecins, écoles en plus d'un tissu association exceptionnel !
Prix de vente : 420.000€ HAI - Prix net vendeur : 400.000€ - Honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat n°402 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL