Venez découvrir en exclusivité ce 4 pièces de 75,55 m² en vente à MUNDOLSHEIM dans une copropriété des années 70 qui vient de faire peau neuve grâce à de gros travaux achevés il y a quelques semaines : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC.

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant comprend : une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine équipée avec accès à une loggia, un espace salon séjour avec accès à un balcon exposé Sud avec une vue verdoyante sur le parc de la copropriété, une salle de bains, un W.C. séparé, deux chambres à coucher (13,52 m² et 10,67 m²)

Une cave complète le bien.

Informations complémentaires :
- DPE C
- Charges de copropriété : 208 € par mois (comprenant notamment le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude individuelle électrique.
- Fenêtres en PVC ou alu double vitrage
- Possibilité d'avoir une 3ème chambre de 9,33 m², en réduisant l'espace séjour
- Appartement traversant Nord / Sud

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Monsieur Cédric GROSSHANS au O6 87 79 42 49 ou cedric.grosshans@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.