Belle nouveauté à Mundolsheim !

Au coeur de la commune, venez découvrir ce beau logement, fonctionnel et sans travaux d'une surface Carrez de
93.26m².

Il se compose comme suit :
- une entrée
- un séjour double (ou chambre supplémentaire)
- une jolie cuisine équipée donnant accès au balcon (7.75m²)
- deux vastes chambres à coucher (14.31m² et 16.93m²), l'une d'elle donnant accès au second balcon
- une salle de bain moderne
- des toilettes séparés

Ce bien vous offre également un garage et une cave.
Il est en très bon état, aucun travaux n'est à envisager. Vous saurez apprécier les nombreux placards intégrés dans les chambres et le couloir.
Situé rue des Fleurs, dans une petite résidence de 9 logements seulement, cet appartement se situe au premier étage sur 3, il est traversant donc très lumineux.
Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel, Distel Immobilier Mundolsheim.

Données techniques :
- chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
- bien soumis au régime de la copropriété comprenant 24 lots principaux, pas de procédure en cours
- DPE : D - GES : D estimation des coûts annuels d'énergie compris en 1153€ et 1559€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris)
-quote-part annuelle des charges : 2188.68€ (tout inclus chauffage y compris).

Prix de vente HAI : 231.000€ - Prix net vendeur : 220.000€ - Honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre n°462. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 189 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL