Une nouveauté en exclusivité de votre agence locale Distel Immobilier !
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 64 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété idéalement placée au coeur de Mundolsheim.

Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés ainsi que de nombreux placards. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente.
Une grande cave de 9,55 m² vient compléter ce bien.

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (2024).
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant : la cuisine profite du soleil matinal tandis que le séjour est baigné de lumière tout au long de la journée.
Possibilité d'achat d'un garage, prix en sus.

Un seul contact : Sylvie Distel 06.85.68.46.31

Caractéristiques techniques et données ALUR :
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
Chauffe-eau électrique
Fenêtres PVC double vitrage changées en 2022
Classe énergie : D – Classe climat : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 047 € et 1 417 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Ce bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 262 lots dont 131 principaux – Procédure en cours
Quote-part annuelle des charges : 2 878,11 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 878 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL