Exclusivité x
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Maison 4 chambres

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Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mundolsheim, cette maison individuelle offre environ 126 m² habitables (130 m² au sol), sur un terrain de 6,20 ares.

Dès l'entrée, nous apprécions sa luminosité et ses espaces bien pensés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec cheminée d'environ 29 m², une cuisine indépendante avec coin repas, une chambre à coucher, une salle de bains et des toilettes séparés. Ce niveau permet une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon, une salle d'eau, ainsi que deux combles, parfaits pour du rangement ou des aménagements supplémentaires.

Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double côte à côte, buanderie, atelier, cave, rangements… et une pièce de réception avec four à tarte flambée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté extérieur, une terrasse avec store prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré.

Elle offre un beau potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Strasbourg.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, et d'un projet à façonner selon ses envies.

Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel - 06.85.68.46.31

Données techniques :
- chauffage électrique
- climatisation réversible au rez-de-chaussée (2017)
- fenêtres double vitrage
- classe énergie : D – Classe climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2360€ et 3250€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
- prix de vente 435.000€ HAI soit 415.000€ net vendeur et 20.000€TTC d'honoraires agence soit 4.82% charge acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°420.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 420-DISTEL67450
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67450
Ville Mundolsheim
Quartier Centre
Mise en ligne 17/07/25 04:20
Mise à jour 17/07/25 04:20

A propos du prix

Prix 435 000 €
Prix m2 3 453 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 126 m2
Surface du terrain 620 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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