Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73,64 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1969. Ce bien ancien, en bon état, allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, dont l'une pourrait facilement être transformée en bureau, offrent suffisamment d'intimité à chacun. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement dispose également d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. Le balcon vous invite à profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.

Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, des épiceries et une multitude de restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001