RARE A LA VENTE: SPACIEUX plain -pied, très fonctionnel sur terrain arboré, paysagé de 10,51 ares
Maison d'architecte de 1965 offrant un beau potentiel et de magnifiques volumes (esprit Mid-Century Modern).

Cette maison familiale se compose :
- d'un espace réception, salon, salle à manger (avec cheminée à foyer fermé) de 100m2. Ces pièces très lumineuses donnent sur le jardin arboré grâce aux nombreuses baies vitrées.
- d'un espace familial avec cuisine, séjour de 30m2 environ.
d'un WC avec vestiaire.
- d'une partie nuit scindée en 3 belles chambres (dotées de lavabo) et salle de bain (avec douche, baignoire et WC) avec ouverture sur le jardin.
- d'un sous sol complet comprenant une belle chambre lumineuse (14M2 environ) avec lavabo,
un garage double, une salle de jeux de 45 m2 environ, chaufferie, cave à vins, 2 caves.

Les atouts de cette maison:
Maison lumineuse, de plain pied, facile à vivre, matériaux de qualité.
Les pièces de vies donnent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à vis.( exposition sud -ouest)
'Toit plat' en zinc.
Terrain piscinable.
Nombreux placards sur mesure.
Chaudière fioul, climatisation(salon).

A proximité des commodités, écoles, universités, tram-train, axes routier, autoroutier, des pôles sportifs et médicaux, ainsi que de circuits de randonnées.
Prévoir travaux.

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6993.00 € et 9463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Isabelle SOLDERMANN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 529105744