Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 149,96 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1998. Cet appartement non meublé, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue verdure et une exposition sud-est.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.

Profitez d'une grande terrasse de 44 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des bus, des tramways, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants et un médecin généraliste. En 10 min à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des 13 magasins d'alimentation générale ou vous détendre dans l'un des 5 parcs et jardins. Pour les plus jeunes, deux crèches sont accessibles en 15 min à pied, tout comme un collège. En 10 min en voiture, vous rejoindrez facilement deux hôpitaux.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, commodités et cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 656,49 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843