RARE A LA VENTE: au calme en impasse dans un havre de verdure, à 10mn de la gare, de l'école Jeanne d'Arc, des axes routiers, autoroutiers, très bel appartement traversant, très lumineux, sans aucun vis a vis. Au 2é étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 logements , cet appartement de 225m ( dont 14 m2 pour la chambre en rez de chaussée) se compose d'un hall d'entrée , vestiaire, cellier, WC. un magnifique salon séjour, bibliothèque de 63m2 ouvert sur un balcon de 17m2, cuisine spacieuse de 17m2. La partie nuit s'ouvre sur 4 grandes chambres (de 20, 22, 18 et 13m2), 2 salles de bain, un WC et une salle d'eau. Un garage (avec borne électrique), une vaste chaufferie, une cave, une chambre , complètent le lot. Le magnifique parc arboré de 37,44 ares est partagé entre les 4 copropriétaires qui n'ont pas à charge de l'entretenir. Les atouts de ce bien : rénovation 2017: volets motorisés, centralisés, beaux parquets pas de travaux de copropriété à prévoir. Nombreuses armoires murales, placards Chaudière gaz individuelle récente Belle orientation Syndic bénévole , faibles charges de copropriété,180euros /mois 16 lots au total

Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382.00 et 3222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Isabelle SOLDERMANN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 529105744