Mandat 2223
Prix : 269.000€ HAI

Maison de village pleine de charme – Méry-sur-Oise (95540)

Idéalement située en plein centre de Méry-sur-Oise, cette maison de village de 113 m², répartie sur trois niveaux, saura séduire les amoureux de l'ancien et les adeptes de la vie de quartier.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, avec la gare accessible à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Paris en 30min, ainsi que l'autoroute A15.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un salon/salle à manger.

Au 1er étage une grande chambre de 19 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparés.

Au 2e étage un espace de 36 m² comprenant deux chambres en enfilade et une salle d'eau. Possibilité d'aménagement en grande suite parentale avec espace bureau, ou en deux chambres distinctes selon vos besoins.

Coté extérieurs profitez d'un jardin de 148 m², au calme, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Les plus :
Cave de 15 m² accessible directement depuis la cuisine.
Stationnement facile grâce à des parkings à proximité immédiate.
Maison avec du cachet, poutres apparentes, beaux volumes, et un beau potentiel d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, un cadre de vie paisible avec une situation idéale à deux pas de toutes les commodités, aux portes d'une grande ville.

DPE : D
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 1/5 , RADON : 1/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : Charge vendeur 3,4% TTC

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949037535
RCP Contrat n° 11098008904 AXA