T3 Lumineux 66,94 m² + Balcon 20 m² – Résidence 2008 – 2 Parkings

Dans une résidence de standing construite en 2008 et accessible PMR, découvrez ce T3 traversant de 66,94 m² habitables (87 m² utiles), situé au 3? étage avec ascenseur. Exposé est/ouest, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur un environnement arboré.

****Visite 3D disponible

Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres bien séparées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries PVC double vitrage et isolation intérieure efficace.

Vous profiterez d'un balcon de 20 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur.

Atouts supplémentaires :
• 1 stationnement en sous-sol
• 1 stationnement extérieur
• Parties communes impeccables
• Résidence calme et bien entretenue

À proximité : écoles, commerces, restaurants, bus, parcs et espaces verts (tous accessibles à pied ou en quelques minutes).

Charges : 158 €/mois – Pas de procédure en cours
Copropriété de 202 lots, dont 72 logements.

Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DELAPORTE Immo : Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE
Carte T CPI95012023000000016
RCP 62623897.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr