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Maison T4 avec Jardin et Garage

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Descriptif du bien

MERIGNAC INTRA ROCADE - Secteur Minion

Charmante maison de 107 m² sur une parcelle de 350 m², idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un charmant jardin d'accueil vous invite à garer votre véhicule directement devant la maison.

Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie traversante d'environ 35m² exposée est-ouest qui s'ouvre sur un beau jardin arboré de 200m² piscinable. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être transformée en cuisine ouverte pour une ambiance encore plus conviviale. Ce niveau comporte également des toilettes séparées et un accès au garage traversant pour plus de praticité.

À l'étage vous trouverez trois chambres confortables et lumineuse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Points forts :
* Possibilités d'évolution : dépendance, quatrième chambre.
* Maison pleine de potentiel nécessitant des travaux pour devenir un véritable cocon à votre image.
* Proche écoles et commerces de proximité, à quelques minutes du Tram A et bus 16, 34.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM618-NICOLASIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 12/06/25 03:47
Mise à jour 12/06/25 03:47

A propos du prix

Prix 340 000 €
Prix m2 3 178 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 107 m2
Surface du terrain 350 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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