Appartement T2 Lumineux et Confortable SAINT AUGUSTIN

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43.86 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le sud. Cet appartement est prêt à accueillir et à devenir votre nid douillet.

À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie d'env 24 m² avec cuisine US, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance.

L'appartement comprend une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC. Un balcon sans vis à vis à la vue dégagée vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des rayons du soleil et savourer des moments de tranquillité.

Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce chaleur du soleil inondant votre chambre, et vous préparer un café dans votre cuisine équipée avant de commencer votre journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. CHU, école d'infirmière, centre ville saint augustin, bordeaux centre....

Faible Charges de copropriété 86€/ mois dans une résidence sécurisée de 167 logements. Parking privé et cave agrémente l'appartement

(HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC soit 7 875€ (PRIX 175 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 513 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.