Mérignac Capeyron, Résidence 'Les Quatre Saisons', avenue de la Libération,
à 200 mètres des commerces de Capeyron, appartement T4 traversant de 90m2.
Entrée avec placards, cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.

2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2015, au calme, dans un parc sécurisé.
A 10 minutes à pied du centre de Mérignac. Bus 33/35 devant la résidence.

Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte pas l'intérêt ni la qualité du bien ; le coût des travaux est intégré dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 500 €. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours : action dans la cadre de la décennale. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !