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Mérignac Capeyron, appartement T4, terrasses

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Descriptif du bien

Mérignac Capeyron, Résidence 'Les Quatre Saisons', avenue de la Libération,
à 200 mètres des commerces de Capeyron, appartement T4 traversant de 90m2.
Entrée avec placards, cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.

2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2015, au calme, dans un parc sécurisé.
A 10 minutes à pied du centre de Mérignac.
Bus 33/35 devant la résidence.

Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte pas l'intérêt ni la qualité du bien ; le coût des travaux est intégré dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 500 €. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours : action dans la cadre de la décennale. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA55065-COFIMIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Centre
Mise en ligne 26/08/25 03:23
Mise à jour 26/08/25 03:23

A propos du prix

Prix 320 000 €
Prix m2 3 579 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 89.42 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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