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Mérignac Capeyron, appartement T4, terrasses

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Descriptif du bien

Mérignac Capeyron, Résidence 'Les Quatre Saisons', avenue de la Libération,
appartement T4 traversant de 90m2.
Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.
2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé.
A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre.
Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean.

Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte pas l'intérêt ni la qualité du bien ; le coût des travaux futurs est intégré dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours : action dans la cadre de la décennale. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA55065-COFIMIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Centre
Mise en ligne 13/10/25 03:21
Mise à jour 13/10/25 03:21

A propos du prix

Prix 308 500 €
Prix m2 3 451 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 89.42 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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