Charmant appartement T3 rénové avec loggia et garage.

Niché dans un cadre verdoyant face au parc de Luchey, cet appartement de 80 m² situé en rez-de-chaussée vous séduira par sa rénovation soignée et son excellent état – aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Ses atouts :

- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande loggia de 15 m² donnant vue sur les espaces verts, parfait pour les repas en plein air ou les instants de détente.

- Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique.

- Deux grandes chambres de 13 m² et 14 m² offrant espace et confort.

- Une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants.

- Un garage privatif et un local à vélos – un vrai plus en milieu urbain !

Situé dans une impasse au calme, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied des lignes de tram A et B (arrêts Fontaine d'Arlac et Pierre Mendès France).

Autres + :

Chauffage individuel au gaz
Résidence calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2017)
Charges prévisionnelles : 1 480 € par an

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Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
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Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Asteries immobilier : Élodie CANARIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939112207