EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 88 ans :

Située dans une Ville dynamique au pied des Volcans d'Auvergne, et à 15 Km Nord de Clermont-Ferrand, A vendre Belle Villa de caractère de Type 5 avec Dépendances sur un grand Parc de 2048 m² clos et arboré comprenant :

**Au Rez-de-chaussée :
-Un Hall d'entrée avec placard,
-Une Cuisine séparée et équipée,
-Une Salle de séjour/ Salon d'environ 72 m² avec plafond à la 'Française' et une grande Cheminée à Foyer fermé pronant au centre de la pièce d'habitation,
-Une Buanderie,
-Un Grand Vestibule avec une porte menant à une Terrasse sur l'arrière de la Maison,
-Un grand Bureau,
-Une grande Chambre parentale composée d'une Salle d'eau (Lavabo), d'un Dressing, et d'une Salle de douche avec Wc,
-Un Wc avec lave-mains,
-Une Cave.

**Au Premier étage :
-Un Couloir avec placard-penderie,
-Une grande Chambre (dans la Tour),
-Une Chambre avec placard,
-Une Salle de bain avec baignoire/vasque/Wc.

**Dépendances :
-Une grande Terrasse en pierres de Volvic exposée Ouest/Sud,
-Un Garage double avec une pièce à usage mixte et un Abri bois,
-Un petit Bassin et un Puits.

**Informations générales :
-Toiture de la Maison (sauf de la Tour) ainsi que de la grande Dépendance Neufs,
-Zinguerie Inox neuf,
-Chauffage mixte : Gaz + Electricité,
-Survitrage-Huisseries Bois.

Située dans une Ville dynamique profitant d'un Tissu économique important, et à proximité des grands axes tout en étant au pied de la Chaîne des Puys..

A voir rapidement..!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 88 ans :
Vous devenez Propriétaire du BIEN et le Vendeur s'octroie un Droit d'Usage et d'habitation toute sa vie durant en payant le Jour de la vente (Hors frais de notaire) :

-BOUQUET : 65 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE mensuelle de : 2000 €


(pour information : La valeur libre en pleine propriété : 340 000 € VENDU sur la valeur occupé de 235620 €)

Bouquet 65 000 €. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.