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MAISON BASSE ENERGIE HAUT STANDING

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Descriptif du bien

Maison Basse Énergie - Grand Standing

Découvrez cette magnifique maison en plein coeur de Mouzeil, proche Ancenis, un véritable havre de paix et de luxe, située dans un cadre enchanteur. Récemment rénovée en 2024, cette propriété allie charme historique et modernité.

Avec une surface habitable de 145,37 m² et une surface au sol de 331 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de 67 m², est le coeur battant de cette demeure, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains (avec douche ) et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire, buanderie, bureaux, deux WC, dont un indépendant, un double garage et dépendance.

La terrasse, exposée plein sud, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Terrain piscinable, il offre également la possibilité de créer un espace de détente aquatique.

Cette maison est équipée de panneaux solaires installés en 2023 , puissance 6300 WC, matériel haut de gamme dont onduleur autrichien Fronius. L'assainissement est également assuré.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les vues sur le jardin et la terrasse offrent une sensation de sérénité et de connexion avec la nature.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces, une école, et une station de transport en commun.
Mouzeil est situé dans le bocage du nord de la Loire-Atlantique, à 30 km au nord-est de Nantes, 10 km à l'est de Nort-sur-Erdre et 15 km au nord-ouest d'Ancenis.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

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Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1067-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44850
Ville Mouzeil
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 04:08
Mise à jour 07/06/25 04:08

A propos du prix

Prix 336 000 €
Prix m2 2 312 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 145.37 m2
Surface du terrain 707 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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