Découvrez votre prochain chapitre dans cette superbe maison familiale de plus de 140 m² au coeur dynamique de Saint-Mars-du-Désert, où la commodité rencontre le confort !

La résidence principale est conçue pour la vie moderne, avec un vaste espace de vie ouvert de 45m² au rez-de-chaussée, intégrant une cuisine élégante et entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle, un WC et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains contemporaine, et une impressionnante suite parentale offrant un grand dressing (ou un espace bureau polyvalent) et une salle d'eau privée. Pour votre bien-être, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'une connexion fibre optique pour un confort numérique sans faille.

Ce qui distingue vraiment cette maison, c'est son agrandissement polyvalent de 2021. Avec une entrée séparée, cet espace additionnel est un atout majeur ! Que vous envisagiez un espace professionnel dédié (parfait pour une profession libérale, une assistante maternelle ou un thérapeute) ou que vous souhaitiez une pièce supplémentaire pour les invités ou les hobbies, il répond à tous les besoins. Et l'avantage stratégique ? La possibilité de le louer pour générer des revenus et ainsi réduire significativement le coût de votre emprunt ! Il comprend une pièce à vivre lumineuse (avec un potentiel de kitchenette), un WC (et de la place pour une douche), ainsi qu'une chambre supplémentaire. Profitez également d'un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Franck BOUGRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51293764000047
RCP 1410501