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Le Balcon de Morzine

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Descriptif du bien

Cet appartement est un véritable coup de coeur. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une vue panoramique à couper le souffle et un niveau d'intimité rare, grâce à une terrasse baignée de soleil, totalement sans vis-à-vis, bordée par la forêt.

L'intérieur a été rénové avec goût et offre un équilibre parfait entre style et confort. Avec ses hauts plafonds, sa cuisine spacieuse et conviviale, et son espace de vie plein de charme, cet appartement est aussi agréable à vivre qu'il en a l'air.

L'agencement est particulièrement bien pensé :
Entrée avec patères
Grand pièce à vie ouvert
Salle de bain spacieuse avec douche, WC, lavabo et machine à laver
Chambre double sous les combles avec rangements intégrés
Mezzanine avec lit double et placard — cet espace peut facilement être fermé pour créer une chambre indépendante
L'appartement dispose d'une surface habitable de 49,16?m², ou 60,91?m² si l'on inclut toute la surface au sol, y compris sous 1,80?m de hauteur.

La terrasse est un véritable atout : accessible directement depuis le séjour, elle est très ensoleillée, totalement privée, et offre une vue imprenable sur la forêt environnante. Sans exagérer, c'est l'une des plus belles vues que nous ayons vues depuis un appartement à Morzine.

En annexes : un garage, une cave et un casier à skis.
Idéalement situé sur la prisée Route d'Avoriaz, l'appartement bénéficie d'un emplacement en hauteur pour profiter pleinement des vues spectaculaires, tout en restant facile d'accès : à quelques minutes en voiture d'Avoriaz ou directement via la ligne de bus C, dont l'arrêt se trouve juste devant la résidence. Le centre de Morzine est à environ 5 minutes en voiture.

Une propriété rare et précieuse — à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2434-MC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74110
Ville Morzine
Quartier Wazemmes
Mise en ligne 20/08/25 03:03
Mise à jour 20/08/25 03:03

A propos du prix

Prix 385 000 €
Prix m2 6 321 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60.91 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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