Chalet individuel actuellement en cours de construction sur une parcelle d'environ 600m², situé dans le charmant village d'Essert-Romand, à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et bénéficiant de son propre arrêt de bus pour accéder facilement aux pistes. Ce bien fera partie d'un lotissement de 4 chalets, conçu pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel du village.
Le chalet sera livré en version hors d'eau / hors d'air d'ici fin 2025, offrant ainsi une solution flexible adaptée à différents budgets.

Ce chalet orienté sud-est bénéficie d'un ensoleillement optimal, notamment le matin, et offre une vue spectaculaire sur la vallée et les montagnes environnantes.

Chalet 1 offre 5 chambres et 5 salles de bains, avec la possibilité d'aménager un dortoir, portant la capacité d'accueil à 14 personnes. Il comprend également un spa, un ski room, et un garage double. Vous apprécierez sa grande pièce de vie sous charpente apparente de 55 à 75 m², ainsi que sa construction poteaux-poutre avec une isolation en fibre de bois pour un confort thermique optimal. Le tout repose sur un sous-sol en béton banché.

En espace extérieur, il y aura une terrasse de 48.84m² et jardin privé de 300m².

La construction reposera sur une base en béton avec une structure en bois, un parement en pierre naturelle sur les façades extérieures et une menuiserie extérieure en aluminium pour une durabilité maximale. L'isolation sera assurée par des matériaux bio-sourcés (dont la fibre de bois), dépassant les exigences de la réglementation thermique RE2020.

Ce bien est proposé en version brute (hors d'eau / hors d'air), ce qui signifie que les finitions intérieures seront à la charge de l'acquéreur. Cela permet de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et votre budget. Les travaux restant à effectuer comprennent :
Chauffage et ventilation
Plomberie
Installations sanitaires
Électricité
Isolation des sols
Chape
Revêtements muraux et de sols
Menuiseries intérieures
Cloisons et doublages
Peintures intérieures
Cuisine
Aménagements de placards
Installation de jacuzzi / ski room etc
Les frais de notaire seront réduits, car appliqués uniquement sur le prix du chalet en l'état (hors d'eau / hors d'air).

Il est également possible de mandater le promoteur pour réaliser la seconde phase de travaux et livrer le chalet clé en main. Dans ce cas, le prix total du chalet serait de 1 560 000 € TTC.

? Informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.